毗邻冯如广场！恩平60亩商住地1657元/㎡起拍 周边房价5字头

端午假期间，江门资源交易中心挂牌恩平城区一宗商住地。

该地块位于锦江大道边（金坑金屏山），占地39739.42㎡（约59.6亩），起拍总价16691万元，起拍楼面价1657元/㎡，拟于7月20日10时进行网拍。

▲地块位置示意图

规划条件显示，出让地块建设用地面积33568.75㎡，道路占用面积6170.67㎡，建筑限高100米。

更多地块指标请看下图：

值得注意的是，地块左侧规划24米路，右侧有安全防护距离要求。

此外，项目还需配套建设城市和市政公共设施：

项目名称	建筑面积
物业服务用房	≥50㎡
社区活动中心	≥600㎡
公共配套设施用地	200㎡

同时，项目还需配建服务半径70米内的垃圾收集点。

周边楼盘云集 房价5字头起

该地块位于恩平城区板块，临近锦江大道和325国道，出入交通较便利。

▲地块实景图

地块现状较为平整，周边有锦江公园、冯如广场、华美达酒店、逸豪酒店等城市配套。

附近分布楼盘较多，附近有锦江国际新城、锦绣香江、君汇上城、御锦珑湾、御景湾等，售价5字头起。

据住建局统计，5月份恩平一手楼均价为5字头，卖房378套，房价和成交套数均位于江门三区四市末位。

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